離婚や相続絡みも柔軟に対応できる体制を整えています | 港区の不動産売却なら実績多数の株式会社未来クリエイト

ご依頼から概ね1週間程度で作成いたします。

個人再生、遺産分割協議や財産分与時の評価額の確認等、売却をしないケースの場合でも、用途に合わせて妥当性のある査定書を作成させていただきます。

媒介契約を得るためだけの、無暗な高値での査定は行いませんのでご安心ください。

査定書作成に伴う費用はいただいておりませんので、お気軽にお申し付けください。

①一般的な売却方針

実需向けでエンドユーザーへの売却が見込めるマンション、戸建て、土地の場合、現地確認後に、債権者と相談をしながら販売価格を決定、レインズ登録を行い広く不動産市場にて購入希望者を募ります。

債権者集会の期限も考慮して、迅速に成約を目指します。

②入札

事業用地、１棟収益不動産、倉庫や工場等、不動産会社や法人でしか購入が見込めない不動産については、入札を用いる事で高値売却が見込める可能性があります。

入札要綱の作成、債権者とのやり取り、内覧の段取り、買付証明書の受付など、先生方のお手間をなるべく省く形でお手伝いをさせていただきます

③裁判所への配慮

破産管財案件においては、原則一般媒介契約にて対応いたします。

財団組入金の確保や、放棄する場合の意見書の提出等、裁判所からの評価も意識しつつ行動いたします。

相続や離婚による不動産について、換価するお手伝いをさせていただきます。

売却する事は決まっているものの、関係者が複数おり売却の方針がなかなか決まらずに、前に進まない場合が多々ございます。

弊社では、売却に係る関係者のご負担（契約不適合責任や残置物撤去等）を可能な限り排除するご提案をさせていただきます。

被成年後見人の方の空家や空地を、成年後見人の先生方がご売却するお手伝いをさせていただきます。

被成年後見人の方が施設に入所するため、ご自宅へ戻る見込みがないケースですと、生活していたままの荷物が残置しているケースが大半ですが、現状有姿でのご売却をお任せいただけます。

自己居住用不動産の裁判所の許可、登記に必要な書類の段取り等、迅速に対応いたします。

建物内で人が亡くなった経緯がある物件や、田舎で空家のまま放置されている物件、売買価格が非常に低額の物件の場合、不動産業者へ売却の相談をしても断られるケースがございます。

弊社では、どの様な経緯、価格帯、地域であったとしてもお断りする事はございませんので、全てのご相談に全力を尽くします。